Estimation théorique
Rue du Pré Carré,41220 Dhuizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Carré,41220-Dhuizon indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41071), comprenant 558 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41071), comprenant 558 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 18 | RUE DES GRANDES MAISONS | 3 | 82 | 2250 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-25 | 9 | ALL DES MAISONS SUD | 4 | 91 | 710 | 128400€ | 1411€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR | 4 | 87 | 981 | 170000€ | 1954€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR | 4 | 96 | 943 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR | 5 | 123 | 931 | 176300€ | 1433€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES GRANDES MAISONS | 4 | 130 | 1130 | 170000€ | 1308€ |
2022-02-28 | 42 | RUE DES GRANDES MAISONS | 4 | 87 | 1060 | 50000€ | 575€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 80 | 483 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES GRANDES MAISONS | 5 | 104 | 585 | 85000€ | 817€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR | 5 | 90 | 787 | 148000€ | 1644€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 75 | 600 | 118400€ | 1579€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 326 | 115000€ | 1643€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 66 | 527 | 110000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 43 | 576 | 35000€ | 814€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 72 | 366 | 96000€ | 1333€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 80 | 413 | 137450€ | 1718€ |
2021-07-05 | 49 | RUE DE BLOIS | 2 | 96 | 159 | 100000€ | 1042€ |
2023-03-23 | 35 | RUE DE BLOIS | 5 | 118 | 759 | 57500€ | 487€ |
2022-06-08 | 53 | RUE DE BLOIS | 2 | 54 | 84 | 78000€ | 1444€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DE BLOIS | 2 | 50 | 349 | 82000€ | 1640€ |
2023-02-10 | 56 | RUE DE BLOIS | 6 | 116 | 1189 | 75000€ | 647€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 147 | 548 | 150000€ | 1020€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 62 | 403 | 59000€ | 952€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 205 | 60000€ | 667€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 90 | 339 | 86000€ | 956€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 61 | 429 | 62240€ | 1020€ |
2021-05-20 | 7 | ALL MARCEL ROULLET | 4 | 98 | 192 | 94080€ | 960€ |
2021-08-28 | 38 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 104 | 599 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 86 | 1792 | 161000€ | 1872€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE MONTRIEUX | 3 | 67 | 306 | 45000€ | 672€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE BLOIS | 4 | 121 | 850 | 121000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 80 | 841 | 127000€ | 1588€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 63 | 417 | 70000€ | 1111€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 55 | 856 | 65000€ | 1182€ |
2023-05-05 | 55 | RUE DE ROMORANTIN | 6 | 160 | 923 | 133000€ | 831€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 66 | 99 | 88000€ | 1333€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 111 | 1943 | 115000€ | 1036€ |
2019-05-21 | 55 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 134 | 1121 | 181000€ | 1351€ |
2020-12-10 | 55 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 134 | 1121 | 183000€ | 1366€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 129 | 0 | 159500€ | 1236€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE VILLENY | 3 | 67 | 258 | 115000€ | 1716€ |
2020-02-24 | 49 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 141 | 1864 | 131000€ | 929€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE VILLENY | 4 | 64 | 1910 | 65000€ | 1016€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 49 | 280 | 105000€ | 2143€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DE VILLENY | 3 | 103 | 940 | 234400€ | 2276€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE THOURY | 4 | 98 | 514 | 90000€ | 918€ |
2022-05-24 | 418 | RUE DE BLOIS | 5 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 86 | 504 | 109000€ | 1267€ |
2019-07-06 | 22 | RUE DE VILLENY | 4 | 99 | 2102 | 260000€ | 2626€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DE VILLENY | 8 | 219 | 2500 | 270000€ | 1233€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 136 | 782 | 206500€ | 1518€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE THOURY | 5 | 84 | 929 | 74000€ | 881€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE THOURY | 5 | 82 | 752 | 64800€ | 790€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA FERTE SAINT CYR | 4 | 128 | 242 | 206400€ | 1613€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE LA FERTE SAINT CYR | 4 | 117 | 269 | 108000€ | 923€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE THOURY | 7 | 146 | 760 | 65000€ | 445€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 101 | 990 | 313000€ | 3099€ |
2022-09-30 | 5001 | BAULT | 30 | 30 | 4200 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE BONNEVILLE | 4 | 68 | 301 | 85000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 432 | RUE DE LA FERTE SAINT CYR | 2 | 64 | 347 | 47500€ | 742€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA FERTE SAINT CYR | 6 | 120 | 860 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE BONNEVILLE | 4 | 93 | 475 | 74000€ | 796€ |
2021-04-20 | 3 | ALL DE LA BELLE ETOILE | 2 | 72 | 838 | 128000€ | 1778€ |
2023-06-15 | 568 | RTE DE LA VALLEE DES OUCHES | 4 | 104 | 1500 | 115000€ | 1106€ |
2020-07-29 | 413 | LES RIAUX | 4 | 135 | 3960 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-22 | 5010 | LA VALLEE DES OUCHES | 5 | 157 | 880 | 150000€ | 955€ |
2021-12-22 | 348 | LA VALLEE DES OUCHES | 4 | 80 | 952 | 65000€ | 813€ |
2023-05-02 | 127 | LA VARENNE | 6 | 155 | 1580 | 300000€ | 1935€ |
2020-07-10 | 344 | LES OUCHES | 9 | 283 | 7850 | 436000€ | 1541€ |
2019-07-17 | 1612 | RUE DE BONNEVILLE | 4 | 87 | 1013 | 142000€ | 1632€ |
2021-12-24 | 1614 | RUE DE BONNEVILLE | 5 | 140 | 1008 | 210000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 389 | RUE DES HAUTS DE ROTTE | 2 | 53 | 1002 | 162500€ | 3066€ |
2022-11-15 | 696 | RUE DE ROTTE | 4 | 100 | 2090 | 206000€ | 2060€ |
2021-07-01 | 1766 | RUE DE BONNEVILLE | 3 | 136 | 2464 | 400000€ | 2941€ |
2023-03-29 | 1924 | RUE DE BONNEVILLE | 4 | 230 | 1240 | 259000€ | 1126€ |
2022-09-23 | 36 | RTE DE DHUIZON | 4 | 92 | 307 | 205962€ | 2239€ |
2023-04-03 | 42 | RTE DE NEUNG SUR BEUVRON | 7 | 207 | 2775 | 315000€ | 1522€ |
2019-10-28 | 301 | LE THOU | 6 | 290 | 2122 | 930000€ | 3207€ |
2019-05-23 | 18 | RTE DE DHUIZON | 1 | 45 | 1096 | 45000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 17 | IMP DE THOURY | 4 | 90 | 1238 | 80000€ | 889€ |
2021-09-16 | 13 | RTE DE THOURY | 4 | 69 | 500 | 127000€ | 1841€ |
2019-06-06 | 2 | RTE DE DHUIZON | 4 | 91 | 470 | 149000€ | 1637€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DE THOURY | 4 | 80 | 587 | 62500€ | 781€ |
2021-01-16 | 12 | RTE DE LA SUISSIERE | 5 | 95 | 525 | 139500€ | 1468€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DE LA SUISSIERE | 4 | 100 | 2000 | 176000€ | 1760€ |
2022-04-12 | 321 | PONTBALLON | 8 | 430 | 1950 | 1100000€ | 2558€ |
2022-06-20 | 1 | RTE DE NEUNG SUR BEUVRON | 3 | 72 | 1603 | 115000€ | 1597€ |
2023-02-10 | 168 | LES PETITS COUDRAYS | 3 | 70 | 1418 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-19 | 73 | VILLEVAUDRAN | 8 | 290 | 850 | 1200000€ | 4138€ |